不少在云臻軒做中式設計的業主感嘆：“買房買來一堆煩惱”。這“一堆煩惱”包括墻體裂縫、滲水、空鼓，面積不符，設施不到位……按說，這些問題都應該由房地產開發商來解決，為什么會成為購房人的煩惱呢？原來，許多購房人在收房的時候，未對房子進行全面而仔細的“體檢”，匆忙收房后才發現房屋存在這樣那樣的質量問題，但此時再找房地產開發商，問題就很難得到圓滿解決了。
業主收房時仔細驗房，是對購房合同的義務履行，不管是開發商還是業主，都應當按照合同的有關條款及附加協議的要求認真操作。如果業主沒有驗房就收房，就代表購房人認可了房屋的質量，收房之后發現的房屋問題只能由購房人承擔。也就是說，業主不驗房而收房將面臨如下問題：
1、業主將失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程設計規范》、《建筑工程施工與驗收規范》及《國家強制性標準》等法律法規所賦予的大部分權利，剩下的將只有建筑商的保修義務。
2、收房時不復核《建筑面積實測表》，一旦業主曰后對房屋進行二次投資，當拿到手的《建筑面積實測表》中建筑面積超標〖國標規定正負37〗，可以多退少補時，業主無論是退房還是索賠，都是很困難的。
3、業主無法及時發現建筑質量問題，從而錯失維權的時機，合法權益也將無法保證。
因此，收房前必須驗房，而且要認真仔細地驗房，一旦發現問題，不管大小，都不要輕易放過，否則，將會給自己留下嚴重的法律后果及風險。
房屋驗收，驗為核心，是業主的權利；收為結果，驗房發現的問題由開發商負責整改，業主對整改的確認才是真正的驗收。購房合同第十五條(二)款規定：“驗收交接后，雙方簽署商品房交接單”，因此，業主完全可以“驗房后再收房”。
先交錢后驗房將成為過去嗎
北京市建委已經下發通知，要求預售的商品住宅在辦理交接前，開發商要組織購房人查驗房屋，并且不能以購房人先繳納相關稅費和簽訂物業管理文件為前提條件。如果開發商違反此規定，將會受到處罰，新規于2008年1月1日實施。